二手房能用公积金贷款买吗?

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二手房公积金贷款还需要房产证吗?

二手房公积金贷款还需要房产证吗?其实二手房没有房产证是无法过户的,由于到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因为房产证的缺失而遭到拒绝。二手房公积金贷款,需要房产证,但是刚开始申请人是没有房产证的,所以是买房人过户后公积金才需要房产证的。

二手房能用公积金贷款买吗?谜底是可以用公积金贷款买二手房! 二手房想要使用住房公积金贷款一定要注重二手房的土地性子和衡宇岁数。只要衡宇的岁数和土地性子相符银行衡宇贷款的要求,就可以使用住房公积金举行二手房贷款。


什么土地性子的衡宇可以使用二手房住房公积金贷款?想使用住房公积金贷款购置的二手房,必须不能是小产权房。由于小产权房国家是不允许上市生意的,小产权的主人对小产权房只有栖身权,没有使用权。以是不能举行生意,不能举行生意银行和公积金治理中央也就不会赞成使用住房公积金贷款购置二手小产权房。

在衡宇岁数上,国家划定二手房贷款的年限为“衡宇岁数加贷款年限小于即是三十五年”想要使用住房公积金贷款买二手房,就一定要看好二手房的衡宇岁数,看看三十五年减去衡宇岁数后所剩的贷款年限能不能接受。

二手房公积金贷款审核流程

1.资格初审。由治理公积金缴纳人所在单元的公积金治理中央分支机构解决申请者资格初审,审查申请者是否相符6个月延续缴存或累计12个月缴存公积金,相符条件的填写申请表。

2.贷款资质审核。解决人将自己的有用申请表、身份证、户口本、首付款发票、购房条约的原件和复印件等证实交到响应的公积金治理中央,由公积金治理中央对申请者做贷款资质审核。

3.由评估机构对所购衡宇举行评估并缴纳相关用度。

4.相关文件再交由住房担保中央举行审核。

5.公积金审核。

6.审核及格后解决衡宇过户手续,拿到房产证。

7.公积金治理中央放款。

8.在住房担保中央解决抵押挂号 

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